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福建省建设厅否认出台房地产救市措施

2019/09/15 来源:肇庆信息港

导读

福建省建设厅否认出台房地产救市措施日前,有媒体称福建省拟出台《关于促进房地产市场健康发展的十条措施》的房地产“救市”十条措施。对此,福建

福建省建设厅否认出台房地产救市措施

日前,有媒体称福建省拟出台《关于促进房地产市场健康发展的十条措施》的房地产“救市”十条措施。对此,福建省建设厅相关人员14日对《经济参考报》表示否认,称并没有出台相关文件。

据媒体报道,福建省以口头通知的形式出台《关于促进房地产市场持续健康发展的十条措施》(以下简称“措施”),并征求意见。措施指出,在福建省范围内,调整普通住房界定标准,容积率1.0以上,面积在144平方米以下的,均按照普通住房处理。同时,将全省纳税或缴纳保险的限购年限调整为“六个月”,并要求商业银行对首套房贷款利率按基准利率85折优惠执行,且二套房按揭贷款利率不高于基准利率1 .1倍。在税收政策方面,购买首套住房的予以契税减免50%的优惠。此外,措施还对加强商品房预售资金监管,加快在售项目建设进度,防止出现烂尾楼、完善土地供给机制等方面提出要求。

针对上述报道,福建省建设厅办公室一位工作人员予以否认。他表示,目前福建省房地产调控仍遵循国家的调控精神,没有出台所谓的救市措施。

“我们也看到了上的传闻,但我们根本没有出台类似文件。”这位工作人员说,此前,福建省建设厅举行了关于全省房地产形势的研判会议,主要思想还是健康长效地调控房地产。

在福建省房地产协会副会长郑爱新看来,媒体报道的“措施”并非空穴来风。他表示,虽然未接到相关文件,但有关传闻从三月初就存在,这主要是目前房地产市场遇冷,一手房库存量不断增多,二手房成交量缩减导致的。

福州市房地产交易登记中心数据显示,3月份福州一手房成交1556套,同比下滑40%左右。成交下滑带来的则是库存的增加。截至4月13日,福州五城区可售商品住宅24362套,相比年初上涨约40%。按照目前市场消化的速度,仅新房库存就需要高达15个多月。

郑爱新认为,福州目前一手房库存量增大,小户型不愁卖,大户型不好卖,如果“限购令”真的松动,此举会导致一部分投资投机性需求趁机入市,导致市场交易量价大幅波动。

“放松限购政策还可以起到暂缓房企资金紧张之危。”福州大学房地产研究中心主任王阿忠表示,目前福建房企负债率攀升至高位,一些地产开 发 商 的 资 产 负 债 率 甚 至 超 过 了70%的警戒线。在上市房企流动性负债居高不下的情况下,房地产资金链的风险正在高位聚集。

中原地产市场总监张大伟认为,“措施”或许只是地方政府的一厢情愿。限购红线、贷款利率等内容并不是地方政府就可以决定的。

“虽然不太可能实现,但给市场敲响了警钟。房地产市场下滑给地方政府财政带来的巨大压力,已迫使地方有放松调控之心。”张大伟表示。


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