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多个城市楼市带头回暖金三银4再次出现但是蔬菜

2020/10/21 来源:肇庆信息港

导读

多个城市楼市带头回暖,“金三银四”再次出现,但是房价不涨了!此前,虽然说房价并没有随着楼市的降温而下跌,但是调控至今取得的成效毋庸置疑是

多个城市楼市带头回暖,“金三银四”再次出现,但是房价不涨了!

此前,虽然说房价并没有随着楼市的降温而下跌,但是调控至今取得的成效毋庸置疑是明显的,无论是成交量、销售量、土地溢价率、房价涨幅等等,都开始明显回落甚至是下跌,尤其是2018年的“金九银十”的惨败告终让“楼市寒冬”成为了业内的共识。

但是这类降温恍如并没有延续多久。在今年二月份开始,楼市回暖的声音此起彼伏,在三月份,多个城市的楼市回暖明显,“金三银4”中的金三已完美收官。

杭州楼市连续四个月成交上涨,超过7成项目去化率高于70%,更有部份老盘重新进入市场;

北京二2004年1月手住宅网签量为16051套,环比增加1.4倍;上海二手住宅网签量为25931套,环比增加142%;深圳二手住宅成交4551套,环比上升127.9%。

三个一线城市的楼市回暖明显,成交普遍创下调控以来的新高,尤其是二手房市场,让众多房产中介直呼楼市小阳春已经到来。

但是很明显的,这些回暖的地方大部分都是1二线热门城市,至于未来这股“回暖”之风是不是会吹到三四线城市,则有待视察。

而1二线回暖的原因,则是多方面的。

1是各地楼市调控政策微调而带来的市场利好预期,让购房者、投资者、开发商提前传递了回暖的信号;二是房贷利率的连续回调,对购房者而言,自然是好的,但是反过来也会推动楼市向好;

3是调控过后一直积存的市场需求,比如大家都知道的春节楼市遇冷,但是市场上的需求不可能一直压抑,而在如今多重利好的情况下,突然爆发,造就“金三”并不是难事。

但是综合各项数据,我们发现虽然楼市开始回暖了,但是房价却并没有上涨,乃至有部分楼盘反而出现了下跌的情况。

张大伟认为:“短期市场将出现一波安稳上涨,主要原因是超跌反弹,但不存在再回到之前高位的可能性。”再加上住建部发言人此前说过“楼市调控不动摇,保持政策连续性”,还有信贷也没有明显变化。

因此,价格延续上涨动力不足,也就导致楼市回暖房价不涨的情况或许我们的故事也会于平淡无奇中变得味同嚼蜡吧?而现在。

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